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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
PLUGUFFAN - Venez rapidement visiter cette jolie maison de plain pied située dans un quartier résidentiel. Ce bien se compose d'une entrée, une salle à manger avec accès direct sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 28 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 42 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUGUFFAN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUGUFFAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Rue Jacques Andrieux | 248 000 € | 86 m² | 2 884 € |
| 08/04/2025 | 13 All Des Ajoncs | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 24/03/2025 | 7 Imp Du Stade | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Maurice Bon | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 12/03/2025 | 180f Rue De Guengat | 198 500 € | 101 m² | 1 965 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue De Kerangwen | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 16/01/2025 | 450 Keraskoed | 945 000 € | 105 m² | 9 000 € |
| 06/12/2024 | 56 Rue Goarem Creis | 210 813 € | 102 m² | 2 067 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Leo Ferre | 227 000 € | 77 m² | 2 948 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue De Pen Ar Creac H | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 05/11/2024 | 8 Hent Kerbaskiou | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 01/10/2024 | 26 Rue Leo Ferre | 282 700 € | 99 m² | 2 856 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Marguerite Gourlaouen | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 12/09/2024 | 1 Che Hent Kerouron | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 16/08/2024 | 8 Rue Emile Simon | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |