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940 500 €
Bien 239 m²
PLUGUFFAN 29700
N/A vs marché
3 935 €/m²

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Bien • 239 m²

TRAVAUX
PLUGUFFAN (29700)
Garage

Pluguffan - Découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble immobilier complet. Située à proximité des commodités, elle réunit volumes, potentiel et authenticité. La mai...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 940 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -44 786 €
Prix net vendeur 895 714 €
Frais de notaire +63 261 €
Émoluments 9 064 €
Droits & taxes 52 847 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 003 761 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 003 761 €
Capital à emprunter 1 003 761 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 998 €/mois 36 358 €/mois 1 007 832 € 104 448 € 3,15%
10 ans 8 807 €/mois 26 688 €/mois 1 056 840 € 153 456 € 3,20%
15 ans 6 370 €/mois 19 303 €/mois 1 146 600 € 243 216 € 3,30%
20 ans 5 193 €/mois 15 736 €/mois 1 246 320 € 342 936 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
31 548 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-4 081 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 629 €/an
Charges copro. NR 1 434 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 208 €/an
GLI (2,5%) 789 €/an
Vacance locative 2 628 €/an
Total charges 9 838 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aYqHH Actuel
940 500 € -
#b8CU3
950 000 € +1,0%
#ayoc0
950 000 € +1,0%
#aZCdJ
947 000 € +0,7%
#aZKmV
947 000 € +0,7%
#b2568
947 000 € +0,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).