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940 500 €
Bien 239 m²
PLUGUFFAN 29700
N/A vs marché
3 935 €/m²

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Bien • 239 m²

TRAVAUX
PLUGUFFAN (29700) • Pluguffan
Garage
DPE E 281 kWh/m²
GES E 56 kg CO₂
Énergie Fuel

Pluguffan - Découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble immobilier complet. Située à proximité des commodités, elle réunit volumes, potentiel et authenticité. La mai...

Quartier Pluguffan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 940 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -44 786 €
Prix net vendeur 895 714 €
Frais de notaire +63 261 €
Émoluments 9 064 €
Droits & taxes 52 847 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 003 761 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 003 761 €
Capital à emprunter 1 003 761 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 018 €/mois 36 418 €/mois 1 009 512 € 106 128 € 3,20%
10 ans 8 828 €/mois 26 752 €/mois 1 059 360 € 155 976 € 3,25%
15 ans 6 392 €/mois 19 370 €/mois 1 150 560 € 247 176 € 3,35%
20 ans 5 216 €/mois 15 806 €/mois 1 251 840 € 348 456 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
31 548 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-4 081 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 629 €/an
Charges copro. NR 1 434 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 208 €/an
GLI (2,5%) 789 €/an
Vacance locative 2 628 €/an
Total charges 9 838 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aYqHH Actuel
940 500 € -
#aiYTk
950 000 € +1,0%
#ayoc0
950 000 € +1,0%
#aZJph
835 700 € -11,1%
#bxs7W
835 700 € -11,1%
#b2568
947 000 € +0,7%
#bgz5s
836 000 € -11,1%
#bgx4w
950 000 € +1,0%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).