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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: Vanessa SAMSON vous fera découvrir à deux pas du bourg, de son école et de toutes les commodités,cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 266 616 € | 27 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 40 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 335 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 90 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 118 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUDUNO ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUDUNO Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOREC SUR ARGUENON
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247 450 € | 2 450 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGUENAN
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247 450 € | 2 450 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURSEUL
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PLANCOET
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURSEUL
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURSEUL
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURSEUL
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PLANCOET
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLANCOET
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGUENAN
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244 500 € | 2 126 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 BOURSEUL
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242 450 € | 2 090 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURSEUL
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242 450 € | 2 090 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURSEUL
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242 450 € | 2 090 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURSEUL
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242 450 € | 2 090 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 PLUDUNO
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256 500 € | 2 052 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5107 La Ville Es Gles | 209 754 € | 120 m² | 1 748 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Max Jacob | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 17/02/2025 | 53 Le Champ Gaultier | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 28/12/2024 | 5086 Le Clos Neuf | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/11/2024 | 22b Rue Du Val | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 01/08/2024 | 5352a Le Bois Jancon | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 22/07/2024 | 5417 La Haute Ville Oreu | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 05/07/2024 | 67 La Flouriais | 138 130 € | 102 m² | 1 354 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Du Jard | 329 000 € | 113 m² | 2 912 € |
| 16/02/2024 | 9 Rue Des Buis | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 09/02/2024 | 22 Pl Abbe Oleron | 224 470 € | 105 m² | 2 138 € |
| 01/02/2024 | 5417 La Haute Ville Oreu | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Du Stade | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 01/12/2023 | 4 Imp Du Bas Bourg | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 30/11/2023 | 5410 Les Tertres | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |