814 320 €
T9
296 m²
PLOVAN
29720
-2%
vs marché
2 751
€/m²
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Créer un compte gratuit814 320 €
Maison • 9 pièces • 296 m²
PLOVAN (29720) • Plovan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
814 320 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 320 €
Prix net vendeur
783 000 €
Frais de notaire
+55 531 €
Émoluments
7 984 €
Droits & taxes
46 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
869 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
869 851 €
Capital à emprunter
869 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 397 €/mois | 31 506 €/mois | 873 348 € | 90 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 632 €/mois | 23 127 €/mois | 915 840 € | 132 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 520 €/mois | 16 727 €/mois | 993 600 € | 210 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 500 €/mois | 13 636 €/mois | 1 080 000 € | 297 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 1 169 400 € | 386 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
39 072 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-2 856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 256 €/an
Charges copro. NR
1 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 735 €/an
GLI (2,5%)
977 €/an
Vacance locative
3 255 €/an
Total charges
12 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher