730 800 €
Bien
296 m²
PLOVAN
29720
N/A
vs marché
2 469
€/m²
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Créer un compte gratuit730 800 €
Bien • 9 pièces • 296 m²
PLOVAN (29720)
Jardin
DPE
C
135 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Bien exceptionnel à saisir! Moulin rénové avec goût sur un terrain de plus d'un hectare. Cet ensemble immobilier comprend trois gîtes indépendants offrant un cadre idéal pour y viv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 800 €
Prix net vendeur
696 000 €
Frais de notaire
+49 563 €
Émoluments
7 149 €
Droits & taxes
41 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
780 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
780 363 €
Capital à emprunter
780 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 343 €/mois | 28 312 €/mois | 784 812 € | 82 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 863 €/mois | 20 797 €/mois | 823 560 € | 121 234 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 894 420 € | 192 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 973 200 € | 270 874 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 1 060 500 € | 358 174 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
39 072 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-2 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 256 €/an
Charges copro. NR
1 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 735 €/an
GLI (2,5%)
977 €/an
Vacance locative
3 255 €/an
Total charges
12 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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