203 550 €
T3
63 m²
PLOUZEVEDE
29440
+38%
vs marché
3 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 550 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
PLOUZEVEDE (29440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 693 €
Prix net vendeur
193 857 €
Frais de notaire
+15 122 €
Émoluments
2 335 €
Droits & taxes
11 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 672 €
Capital à emprunter
218 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 219 576 € | 22 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 230 280 € | 33 476 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 249 840 € | 53 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 636 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 97 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
8 316 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUZEVEDE ↗ +20.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUZEVEDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VOUGAY
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201 000 € | 2 753 € | 73 m² | 4 | Voir |
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208 680 € | 2 675 € | 78 m² | 4 | Voir |
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209 550 € | 2 951 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUGAR
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192 680 € | 2 714 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGAR
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189 680 € | 2 634 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGAR
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189 680 € | 2 634 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 PLOUGAR
|
186 680 € | 2 963 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T5 PLOUGAR
|
176 000 € | 2 411 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 166 Av De La Gare | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Du Roz | 22 000 € | 51 m² | 431 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue De Mescanton | 118 000 € | 62 m² | 1 903 € |
| 15/11/2024 | 17 Lot Le Clos Des Ecoles | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 14/09/2024 | 11 Rue De Saint Pol De Leon | 64 500 € | 48 m² | 1 344 € |
| 20/07/2024 | 18 Rue De Saint Pol De Leon | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 03/07/2024 | 405 Rte De Meslein | 132 500 € | 48 m² | 2 760 € |
| 30/04/2024 | 11 Av Louis Le Lez | 157 730 € | 75 m² | 2 103 € |
| 23/04/2024 | 13 Rue De Berven | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 19/04/2024 | 1 Res Mescanton | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 27/01/2024 | 268 Rte Du Vern | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 19/10/2023 | 42 Rue De Berven | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 29/09/2023 | 6 Imp De La Maison Des Sages | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 01/09/2023 | 287 Rue De Bel Air | 167 286 € | 74 m² | 2 261 € |
| 01/09/2023 | 289 Rue De Bel Air | 167 286 € | 63 m² | 2 655 € |