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392 000 €
Bien 135 m²
PLOUZANE 29280
N/A vs marché
2 904 €/m²

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Bien • 6 pièces • 135 m²

PLOUZANE (29280) • Plouzané
Construction 2024
Terrasse Jardin
DPE A 33 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Nouveauté! A vendre - PLOUZANE secteur Le Dellec - Construction 2024 ! Idéalement située, à proximité des commerces, des plages, du Technopole et THALES, ne tardez pas pour découvr...

13 Rue Camille Claudel 29290 Milizac-Guipronvel

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 392 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 667 €
Prix net vendeur 373 333 €
Frais de notaire +27 432 €
Émoluments 4 056 €
Droits & taxes 22 026 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 419 432 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 419 432 €
Capital à emprunter 419 432 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 013 €/mois 15 191 €/mois 421 092 € 43 604 € 3,15%
10 ans 3 680 €/mois 11 152 €/mois 441 600 € 64 112 € 3,20%
15 ans 2 662 €/mois 8 067 €/mois 479 160 € 101 672 € 3,30%
20 ans 2 170 €/mois 6 576 €/mois 520 800 € 143 312 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
17 820 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 438 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#azTDC Actuel
392 000 € -
#asMBj
392 000 € -
#ayb7R
392 000 € -
#ayMy2
392 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).