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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
En campagne, à 5 minutes d'Huelgoat et non loin de l'axe Lorient-Roscoff, jolie maison en pierres sous ardoises, ayant:Au rez-de-chaussée: cuisine avec cheminée, salon / salle à ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 97 272 € | 10 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 42 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUYE ↗ +42.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUYE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOCMARIA BERRIEN
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89 250 € | 1 075 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCMARIA BERRIEN
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89 500 € | 1 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCMARIA BERRIEN
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T5 LA FEUILLEE
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92 114 € | 960 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FEUILLEE
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T5 LA FEUILLEE
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T5 LA FEUILLEE
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94 900 € | 989 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FEUILLEE
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T5 LA FEUILLEE
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94 900 € | 989 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FEUILLEE
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94 900 € | 989 € | 96 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 415 Beg Ar Roz | 136 426 € | 80 m² | 1 705 € |
| 17/03/2025 | 5038 Ar Garzh | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 10/12/2024 | 5035 Kroaz Ker Ivon | 82 170 € | 74 m² | 1 110 € |
| 22/11/2024 | 271 Penn Gili | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 21/11/2024 | 351 Koad Kod | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/10/2024 | 92a Ker Yann | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 30/09/2024 | 100 Lez Aelez | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 26/07/2024 | 106 Lez Aelez | 188 400 € | 89 m² | 2 117 € |
| 26/07/2024 | 5074 Lez Aelez | 188 400 € | 87 m² | 2 166 € |
| 28/06/2024 | 255 Kelenneg | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 08/01/2024 | 311 Kergadiou | 30 000 € | 81 m² | 370 € |
| 22/11/2023 | 328 Roz Konval | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 12/10/2023 | 247 Kelenneg | 96 000 € | 66 m² | 1 455 € |
| 13/07/2023 | 328 Roz Konval | 30 000 € | 70 m² | 429 € |