92 114 €
T5
96 m²
LA FEUILLEE
29690
-34%
vs marché
960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 114 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
LA FEUILLEE (29690)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 114 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 386 €
Prix net vendeur
87 728 €
Frais de notaire
+7 842 €
Émoluments
1 317 €
Droits & taxes
5 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 956 €
Capital à emprunter
99 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 10 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 105 240 € | 15 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,76%
12 672 €/an
Rendement net
8,67%
après charges
Cashflow
+142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FEUILLEE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA FEUILLEE
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94 900 € | 989 € | 96 m² | 5 | Voir |
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94 900 € | 989 € | 96 m² | 5 | Voir |
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94 900 € | 989 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FEUILLEE
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97 000 € | 1 010 € | 96 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 1977a Botbian | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 28/01/2025 | 181 Keranheroff | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 16/01/2025 | 1981h Kerberou | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 30/10/2024 | 172 Keranheroff | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 21/09/2024 | 359c Kerberou | 180 700 € | 90 m² | 2 008 € |
| 16/09/2024 | 411 Litiez | 63 900 € | 82 m² | 779 € |
| 01/07/2024 | 103 Le Bourg | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 16/05/2024 | 9008 Vc Garenn Sant Houardon | 164 550 € | 110 m² | 1 496 € |
| 26/03/2024 | 9001 Vc Hent Dour Bras | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 04/01/2024 | 9002 Vc Hent Menez Are | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 18/10/2023 | 9010 Pl Des Marronniers | 84 600 € | 105 m² | 806 € |
| 13/09/2023 | 1983a Croas An Herry | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 31/08/2023 | 9003 Vc Hent Poull Bole | 69 850 € | 80 m² | 873 € |
| 17/07/2023 | 297a Le Bourg | 20 000 € | 76 m² | 263 € |