136 500 €
T4
57 m²
PLOURIVO
22860
+23%
vs marché
2 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 500 €
Maison • 4 pièces • 57 m²
PLOURIVO (22860) • Plourivo
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 500 €
Prix net vendeur
130 000 €
Frais de notaire
+10 743 €
Émoluments
1 723 €
Droits & taxes
7 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 243 €
Capital à emprunter
147 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
7 524 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOURIVO ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLOURIVO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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147 000 € | 2 534 € | 58 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 18 Rte De L'europe | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 24/10/2024 | 1 Che Du Pont Danodis | 116 590 € | 75 m² | 1 555 € |
| 26/07/2024 | 33 Rte De La Carriere | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 24/05/2024 | 16 Rue Pierre Labbe | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 19/04/2024 | 5698 Le Rucle | 18 000 € | 39 m² | 462 € |
| 12/04/2024 | 5145 Lezouen | 186 700 € | 54 m² | 3 457 € |
| 12/04/2024 | 11 All Des Cerisiers | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 10/04/2024 | 7 Rte De St Ambroise | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 07/02/2024 | 8 Rte Des Deux Fontaines | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 08/01/2024 | 8 All De Ker Auffret | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 19/12/2023 | 5235 Pen-hoat | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 10/10/2023 | 5252 Pen-hoat | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 16/09/2023 | 74 Rte De L'europe | 82 260 € | 51 m² | 1 613 € |
| 31/08/2023 | 5804 Lan Cerf | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 24/07/2023 | 27b Che Francois Ollivier | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |