137 500 €
T4
57 m²
PLOURIVO
22860
+24%
vs marché
2 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 500 €
Maison • 4 pièces • 57 m²
PLOURIVO (22860) • Plourivo
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 548 €
Prix net vendeur
130 952 €
Frais de notaire
+10 808 €
Émoluments
1 732 €
Droits & taxes
7 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 308 €
Capital à emprunter
148 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
7 524 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOURIVO ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLOURIVO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLOURIVO
|
137 500 € | 2 412 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOURIVO
|
137 500 € | 2 371 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOURIVO
|
136 500 € | 2 353 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOURIVO
|
136 500 € | 2 395 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOURIVO
|
136 500 € | 2 395 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOURIVO
|
136 500 € | 2 395 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOURIVO
|
147 000 € | 2 534 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOURIVO
|
147 000 € | 2 534 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOURIVO
|
147 000 € | 2 534 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOURIVO
|
147 000 € | 2 534 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOURIVO
|
147 000 € | 2 534 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOURIVO
|
147 000 € | 2 534 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOURIVO
|
147 500 € | 2 201 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOURIVO
|
147 500 € | 2 201 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 18 Rte De L'europe | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 24/10/2024 | 1 Che Du Pont Danodis | 116 590 € | 75 m² | 1 555 € |
| 26/07/2024 | 33 Rte De La Carriere | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 24/05/2024 | 16 Rue Pierre Labbe | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 19/04/2024 | 5698 Le Rucle | 18 000 € | 39 m² | 462 € |
| 12/04/2024 | 5145 Lezouen | 186 700 € | 54 m² | 3 457 € |
| 12/04/2024 | 11 All Des Cerisiers | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 10/04/2024 | 7 Rte De St Ambroise | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 07/02/2024 | 8 Rte Des Deux Fontaines | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 08/01/2024 | 8 All De Ker Auffret | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 19/12/2023 | 5235 Pen-hoat | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 10/10/2023 | 5252 Pen-hoat | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 16/09/2023 | 74 Rte De L'europe | 82 260 € | 51 m² | 1 613 € |
| 31/08/2023 | 5804 Lan Cerf | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 24/07/2023 | 27b Che Francois Ollivier | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |