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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 31 Rue Saint Budoc | 128 500 € | 87 m² | 1 477 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue An Hent Houarn | 145 000 € | 106 m² | 1 368 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue De Kerangoff | 205 500 € | 101 m² | 2 035 € |
| 27/08/2024 | 79 Kervoulouarn | 255 300 € | 115 m² | 2 220 € |
| 15/06/2024 | 8 Rue An Hent Houarn | 200 850 € | 90 m² | 2 232 € |
| 27/02/2024 | 22 Rue Robert V De Kergroades | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 25/08/2023 | 5036 Kerougant | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 25/08/2023 | 115 Kerougant | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 07/08/2023 | 14 Rue De Pratividec | 233 300 € | 101 m² | 2 310 € |
| 31/07/2023 | 11 Rue De Keravel | 264 151 € | 98 m² | 2 695 € |
| 26/07/2023 | 35 Rue Saint Budoc | 197 439 € | 110 m² | 1 795 € |
| 10/07/2023 | 1 Rue Du Krugell | 172 780 € | 85 m² | 2 033 € |
| 07/07/2023 | 29 Rue Saint Budoc | 187 000 € | 87 m² | 2 149 € |
| 30/05/2023 | 6 Rue Robert V De Kergroades | 163 000 € | 117 m² | 1 393 € |