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PLOURHAN, (exonération de la taxe foncière pendant 15 ans ) VOTRE CONTEMPORAINE aux normes PMR (personne à mobilité réduite) Les villas du golf Devenez propriétaire sur une commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 270 312 € | 28 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 142 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOURHAN ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOURHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREVENEUC
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251 200 € | 3 063 € | 82 m² | 4 | Voir |
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251 200 € | 3 063 € | 82 m² | 4 | Voir |
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256 000 € | 3 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TREVENEUC
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263 750 € | 3 216 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVENEUC
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263 750 € | 2 867 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 TREVENEUC
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227 540 € | 2 809 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTIC
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 Rue Saint Maurice | 241 138 € | 96 m² | 2 512 € |
| 28/03/2025 | 15ter La Ville Quinio | 226 400 € | 80 m² | 2 830 € |
| 24/02/2025 | 36 Rue Du Clos De Pierre | 339 700 € | 102 m² | 3 330 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Du Golf | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 13/01/2025 | 9 Rte De Binic | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 19/12/2024 | 15b La Ville Gallio | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue De La Paix | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 29/11/2024 | 3 Le Pont Morvan | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 16/09/2024 | 6 Le Clos Fleuri | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 24/07/2024 | 45 Kergalio | 274 939 € | 103 m² | 2 669 € |
| 15/02/2024 | 13 Rue Du Moulin De Merlet | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |
| 25/01/2024 | 1 Rue De La Ville Sault | 293 000 € | 103 m² | 2 845 € |
| 12/12/2023 | 10 Residence De Kerestidet | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 17/11/2023 | 10 Rte Saint Quay Portrieux | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 15/09/2023 | 17 Rte De Binic | 141 500 € | 72 m² | 1 965 € |