464 500 €
T10
250 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN
22110
+44%
vs marché
1 858
€/m²
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Créer un compte gratuit464 500 €
Maison • 10 pièces • 250 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN (22110)
Terrain
21 433 m²
Jardin
DPE
D
239 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Gaz
L'agence de Gouarec vous propose cette magnifique propriété composée de trois habitations datant du 16e au 19e siècle, idéal pour des gîtes et/ou des réceptions, le tout sur une pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 865 €
Prix net vendeur
446 635 €
Frais de notaire
+32 460 €
Émoluments
4 759 €
Droits & taxes
26 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 960 €
Capital à emprunter
496 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 940 €/mois | 18 000 €/mois | 498 960 € | 51 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 523 200 € | 75 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 567 720 € | 120 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 617 040 € | 169 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 668 100 € | 220 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
33 000 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
35% plus cher