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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Ce magnifique manoir en pierre indépendant est à vendre, il a été rénové à un niveau élevé. Le bien comprend de 2 chambres dans la maison principale avec 2 salles de bains, ainsi q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROSTRENEN ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROSTRENEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Rue Rene Le Magorec | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 24/06/2025 | 5287 Pempoull Daniel | 309 000 € | 50 m² | 6 180 € |
| 28/05/2025 | 44 Av Albert Torqueau | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 30/04/2025 | 5283 Pempoull Daniel | 54 000 € | 59 m² | 915 € |
| 09/04/2025 | 33b Rue Ollivier Perrin | 76 200 € | 64 m² | 1 191 € |
| 08/04/2025 | 39 Av Albert Torqueau | 35 000 € | 46 m² | 761 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De Metz | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 10/02/2025 | 48 Av Albert Torqueau | 46 000 € | 57 m² | 807 € |
| 31/01/2025 | 7 Av Albert Torqueau | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue De Metz | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 03/12/2024 | 7 Imp Du Colombier | 47 000 € | 37 m² | 1 270 € |
| 12/09/2024 | 17 Rue Le Hir | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 29/08/2024 | 5 Imp Connan | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Trevennec | 49 950 € | 42 m² | 1 189 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue Du Chateau D Eau | 87 500 € | 47 m² | 1 862 € |