314 160 €
T7
146 m²
PLOUNEVENTER
29400
+14%
vs marché
2 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 160 €
Maison • 7 pièces • 146 m²
PLOUNEVENTER (29400) • Plounéventer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 160 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 528 €
Prix net vendeur
300 632 €
Frais de notaire
+22 446 €
Émoluments
3 359 €
Droits & taxes
17 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 606 €
Capital à emprunter
336 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 337 932 € | 34 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 354 360 € | 51 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 81 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 114 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 149 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
19 272 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LANDIVISIAU
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T10 LANDIVISIAU
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284 300 € | 1 615 € | 176 m² | 10 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 595 Rte De Kerlann | 205 000 € | 165 m² | 1 242 € |
| 28/02/2025 | 99 Rte De Kerillien | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 24/01/2025 | 724 Rte De Locmelar | 310 000 € | 168 m² | 1 845 € |
| 10/01/2025 | 55 Rte De La Grande Metairie | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 26/10/2024 | 215 Che De Quelleron | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 17/10/2024 | 782 Rte De Quelennoc | 170 000 € | 168 m² | 1 012 € |
| 08/10/2024 | 350 Rte De Coat Lez | 264 980 € | 118 m² | 2 246 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue Eric Tabarly | 196 000 € | 120 m² | 1 633 € |
| 19/04/2024 | 5 Ham De Mezarnou | 237 500 € | 117 m² | 2 030 € |
| 11/10/2023 | 8 Pl Claude Monet | 244 477 € | 120 m² | 2 037 € |
| 10/10/2023 | 104 Rue De Kermaria | 167 700 € | 154 m² | 1 089 € |
| 07/10/2023 | 1 Pl De L Eglise | 199 250 € | 130 m² | 1 533 € |
| 06/07/2023 | 5123 Kerporziou | 58 336 € | 131 m² | 445 € |
| 17/05/2023 | 5151 Merdy | 198 800 € | 131 m² | 1 518 € |