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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Belle maison familiale proposant 5 chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Elle dispose de généreux espaces de vie lumineux. Le tout est implanté sur un superbe terrain arb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 306 096 € | 31 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 46 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 73 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 104 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 135 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LANDIVISIAU ↘ -5.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Rue Moliere | 263 100 € | 158 m² | 1 665 € |
| 28/03/2025 | 9004 Rue Gen Gouraud | 185 000 € | 175 m² | 1 057 € |
| 26/03/2025 | 9007 Ker Vran | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 15/03/2025 | 11 Rue De La Source | 295 600 € | 142 m² | 2 082 € |
| 23/01/2025 | 115 Av Marechal Foch | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Bellevue | 317 000 € | 162 m² | 1 957 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue Le Brix | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 13/11/2024 | 70 Av Marechal Foch | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Louis Pasteur | 50 000 € | 200 m² | 250 € |
| 12/09/2024 | 5 Av De Coat Mez | 247 500 € | 156 m² | 1 587 € |
| 13/08/2024 | 6 Rue Gaston Doumergue | 283 188 € | 145 m² | 1 953 € |
| 15/07/2024 | 17 Rue De Mestual | 140 500 € | 150 m² | 937 € |
| 10/07/2024 | 47 Rue Georges Clemenceau | 385 000 € | 170 m² | 2 265 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Leguen De Kerangall | 244 420 € | 154 m² | 1 587 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Du Manoir | 79 000 € | 160 m² | 494 € |