188 000 €
T6
114 m²
PLOUNERIN
22780
+8%
vs marché
1 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
PLOUNERIN (22780)
Terrain
10 960 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 096 €
Prix net vendeur
179 904 €
Frais de notaire
+14 165 €
Émoluments
2 201 €
Droits & taxes
10 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 165 €
Capital à emprunter
202 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 20 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
15 048 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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167 500 € | 1 269 € | 132 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5299 Pont Sre | 164 000 € | 120 m² | 1 367 € |
| 07/03/2025 | 4 Hent Park Nevez | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 12/11/2024 | 6515 Kergoat Bras | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 09/03/2024 | 8 Rue De L'eglise | 85 960 € | 100 m² | 860 € |
| 22/12/2023 | 5048 Convenant Person | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 26/10/2023 | 5263 Menez Kerdonan | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 15/09/2023 | 48 Rue Bon Voyage | 169 000 € | 91 m² | 1 857 € |
| 27/04/2023 | 5310 Kerdonan Bihan | 112 500 € | 92 m² | 1 223 € |