167 360 €
T6
120 m²
PLOUGRAS
22780
+10%
vs marché
1 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 360 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
PLOUGRAS (22780)
Terrain
1 904 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 360 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 207 €
Prix net vendeur
160 153 €
Frais de notaire
+12 811 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 171 €
Capital à emprunter
180 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 180 936 € | 18 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 567 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 79 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
15 840 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOGUIVY PLOUGRAS
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158 000 € | 1 153 € | 137 m² | 6 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 12 Hent Ar Skol | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 14/06/2024 | 12 Hent Logivi | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 02/10/2023 | 8 Parc Merrien | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 22/09/2023 | 2 Goariva | 116 000 € | 107 m² | 1 084 € |
| 03/08/2023 | 10 Kroaz Ar Rouz | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |