341 800 €
T5
115 m²
PLOULEC H
22300
+27%
vs marché
2 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 800 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
PLOULEC H (22300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 719 €
Prix net vendeur
327 081 €
Frais de notaire
+24 259 €
Émoluments
3 612 €
Droits & taxes
19 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 059 €
Capital à emprunter
366 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 367 500 € | 38 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 385 440 € | 55 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 418 140 € | 88 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 125 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 162 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
15 180 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOULEC H Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAOUENNEC LANVEZEAC
|
342 400 € | 2 536 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANNION
|
340 900 € | 2 663 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOUBEZRE
|
343 000 € | 2 858 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUBEZRE
|
343 000 € | 2 858 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUBEZRE
|
343 000 € | 2 858 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUBEZRE
|
343 000 € | 2 858 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOULEC H
|
343 800 € | 2 624 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLOULEC H
|
339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOULEC H
|
339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOULEC H
|
339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANNION
|
344 900 € | 2 613 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANNION
|
337 900 € | 2 661 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUMILLIAU
|
335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 LANNION
|
334 140 € | 2 531 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANNION
|
334 140 € | 2 531 € | 132 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Rte Du Yaudet | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 18/04/2025 | 4 Imp De Crech Olen | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 27/03/2025 | 61 Rte Du Yaudet | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |
| 27/02/2025 | 5015 Saint Dreno | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 26/02/2025 | 5225 Pen Ar Hoat | 163 000 € | 117 m² | 1 393 € |
| 10/01/2025 | 7 Res Kelenneg | 296 000 € | 116 m² | 2 552 € |
| 04/07/2024 | 16 Rte De Locquemeau | 178 215 € | 114 m² | 1 563 € |
| 08/03/2024 | 16 Rte De Locquemeau | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 23/11/2023 | 11 Lot Milin Awel | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 05/10/2023 | 1 Rte Du Yaudet | 62 095 € | 135 m² | 460 € |
| 27/09/2023 | 3 Imp De Keramparc | 449 000 € | 123 m² | 3 650 € |
| 13/07/2023 | 28 Rte De Morlaix | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 08/06/2023 | 20 Lot Kervranguen | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |