327 000 €
T3
62 m²
PLOUHARNEL
56340
N/A
vs marché
5 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
PLOUHARNEL (56340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 047 €
Prix net vendeur
309 953 €
Frais de notaire
+23 085 €
Émoluments
3 448 €
Droits & taxes
18 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 085 €
Capital à emprunter
350 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 351 540 € | 36 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 119 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 155 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
8 184 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-1 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLOUHARNEL
|
327 000 € | 5 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUHARNEL
|
329 000 € | 5 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUHARNEL
|
322 000 € | 5 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUHARNEL
|
322 000 € | 5 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUHARNEL
|
320 000 € | 5 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUHARNEL
|
320 000 € | 5 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUHARNEL
|
320 000 € | 5 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUHARNEL
|
316 000 € | 5 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUHARNEL
|
315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUHARNEL
|
315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUHARNEL
|
310 000 € | 4 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
344 000 € | 5 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUHARNEL
|
306 000 € | 4 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUHARNEL
|
306 000 € | 4 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Jean Pierre Calloch | 480 000 € | 56 m² | 8 571 € |