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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
CARNAC Centre ville, dans résidence de Standing avec ascenseur, Superbe appartement 2 chambres de 58m². Il offre une entrée avec dégagement - placards, une belle pièce de vie de 23...
Rue du Tumulus 56340 Carnac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 369 684 € | 38 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 387 600 € | 56 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 163 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNAC ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARNAC
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350 000 € | 6 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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329 000 € | 5 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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327 000 € | 5 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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327 000 € | 5 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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322 000 € | 5 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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322 000 € | 5 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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320 000 € | 5 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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320 000 € | 5 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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320 000 € | 5 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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316 000 € | 5 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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310 000 € | 4 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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306 000 € | 4 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 55 Bd De La Plage | 733 120 € | 57 m² | 12 862 € |
| 15/04/2025 | 57 Av Des Druides | 299 000 € | 72 m² | 4 153 € |
| 07/04/2025 | 8498 Chs Des Bernaches | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 12/03/2025 | 8412 Beaumer | 355 700 € | 38 m² | 9 361 € |
| 13/02/2025 | 30 Che Des Macareux | 276 200 € | 49 m² | 5 637 € |
| 30/01/2025 | 8 Che De Beaumer | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 14/01/2025 | 5 Av Des Goelands | 401 800 € | 68 m² | 5 909 € |
| 31/12/2024 | 8 Che De Beaumer | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 27/12/2024 | 8649 Che De La Garenne | 275 000 € | 42 m² | 6 548 € |
| 17/12/2024 | 71 Av De St Colomban | 366 000 € | 56 m² | 6 536 € |
| 10/12/2024 | 40 Av Du Rahic | 367 300 € | 63 m² | 5 830 € |
| 04/12/2024 | 8ter Rue Colary | 425 300 € | 73 m² | 5 826 € |
| 27/11/2024 | 7 All Des Avocettes | 375 000 € | 58 m² | 6 466 € |
| 15/11/2024 | 12 All Des Goemons | 396 000 € | 70 m² | 5 657 € |
| 14/11/2024 | 40 Rue St Cornely | 279 000 € | 53 m² | 5 264 € |