372 250 €
T6
115 m²
PLOUGOUMELEN
56400
-11%
vs marché
3 237
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 250 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
PLOUGOUMELEN (56400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 030 €
Prix net vendeur
356 220 €
Frais de notaire
+26 258 €
Émoluments
3 892 €
Droits & taxes
21 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 508 €
Capital à emprunter
398 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 400 092 € | 41 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 419 520 € | 60 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 455 220 € | 96 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 494 880 € | 136 223 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 177 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
15 180 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, PLOUGOUMELEN
2 462-2 612€
130j
2 620-2 770€
55j
3 201-3 351€
74j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLOUGOUMELEN
|
370 800 € | 2 668 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUGOUMELEN
|
370 800 € | 2 668 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 BRECH
|
378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 AURAY
|
378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T9 AURAY
|
378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 9 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUGOUMELEN
|
378 000 € | 2 719 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUGOUMELEN
|
378 000 € | 2 719 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 AURAY
|
378 000 € | 2 759 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOUGOUMELEN
|
378 000 € | 2 719 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T8 AURAY
|
378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T7 BRECH
|
379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRECH
|
379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLUMERGAT
|
365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rte De Ty Len | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 08/04/2025 | 9 Rte De Ty Len | 475 000 € | 108 m² | 4 398 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Des Pommes | 635 000 € | 133 m² | 4 774 € |
| 18/12/2024 | 26 Rte De Ty Len | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 24/10/2024 | 5609 Guerlann | 139 200 € | 122 m² | 1 141 € |
| 06/08/2024 | 15 Pl De L Eglise | 257 000 € | 125 m² | 2 056 € |
| 02/07/2024 | 5163c Penvern | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue Leonard Eunson | 371 050 € | 100 m² | 3 711 € |
| 02/03/2024 | 8 Kermarquer | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 12/01/2024 | 4 Rue Jean Guehenno | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 12/01/2024 | 32 Rte De Ty Len | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 12/01/2024 | 6 Le Bot | 609 280 € | 138 m² | 4 415 € |
| 21/12/2023 | 2 Imp De Parhfeul | 405 500 € | 103 m² | 3 937 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Xavier Grall | 447 000 € | 113 m² | 3 956 € |