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495 000 €
Bien 141 m²
PLOUGOUMELEN 56400
N/A vs marché
3 511 €/m²

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Bien • 5 pièces • 141 m²

PLOUGOUMELEN (56400)
Terrasse Garage
DPE D 204 kWh/m²
Énergie Fuel

iad France - Youen Robert vous propose: PLOUGOUMELEN - Idéalement située en plein centre de Plougoumelen, à deux pas des commerces et des commodités, cette longère pleine de caract...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 495 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 571 €
Prix net vendeur 471 429 €
Frais de notaire +34 160 €
Émoluments 4 996 €
Droits & taxes 27 814 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 529 160 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 529 160 €
Capital à emprunter 529 160 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 325 €/mois 19 167 €/mois 531 300 € 55 056 € 3,15%
10 ans 4 643 €/mois 14 070 €/mois 557 160 € 80 916 € 3,20%
15 ans 3 358 €/mois 10 176 €/mois 604 440 € 128 196 € 3,30%
20 ans 2 738 €/mois 8 297 €/mois 657 120 € 180 876 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
18 612 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 038 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an
Charges copro. NR 846 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 303 €/an
GLI (2,5%) 465 €/an
Vacance locative 1 550 €/an
Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZPQ9 Actuel
495 000 € -
#aFubE
498 240 € +0,7%
#aSJKv
494 400 € -0,1%
#aSNyc
494 900 € -
#aSNyd
494 400 € -0,1%
#aWIfl
494 900 € -
#b1fhC
495 000 € -
#b1fhD
494 400 € -0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).