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494 900 €
Bien 140 m²
PLOUGOUMELEN 56400
N/A vs marché
3 535 €/m²

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Bien • 6 pièces • 140 m²

PLOUGOUMELEN (56400) • Plougoumelen
Construction 1975
Exposition Sud Jardin Garage Cheminée
DPE D 204 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Maison de ville, commerces et services à pieds,.Située à Plougoumelen (56400), cette charmante maison en pierre de 140 m² sur un terrain de 411 m² offre un cadre de vie agréable da...

Quartier Plougoumelen

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 494 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 567 €
Prix net vendeur 471 333 €
Frais de notaire +34 153 €
Émoluments 4 995 €
Droits & taxes 27 808 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 529 053 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 529 053 €
Capital à emprunter 529 053 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 324 €/mois 19 164 €/mois 531 216 € 55 069 € 3,15%
10 ans 4 642 €/mois 14 067 €/mois 557 040 € 80 893 € 3,20%
15 ans 3 357 €/mois 10 173 €/mois 604 260 € 128 113 € 3,30%
20 ans 2 737 €/mois 8 294 €/mois 656 880 € 180 733 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
18 480 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 045 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aSNyc Actuel
494 900 € -
#aFubE
498 240 € +0,7%
#aSJKv
494 400 € -0,1%
#aSNyd
494 400 € -0,1%
#aWIfl
494 900 € -
#aZPQ9
495 000 € -
#b1fhC
495 000 € -
#b1fhD
494 400 € -0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).