569 250 €
Bien
174 m²
PLOUGOUMELEN
56400
N/A
vs marché
3 272
€/m²
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Créer un compte gratuit569 250 €
Bien • 7 pièces • 174 m²
PLOUGOUMELEN (56400)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 107 €
Prix net vendeur
542 143 €
Frais de notaire
+39 010 €
Émoluments
5 674 €
Droits & taxes
31 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 260 €
Capital à emprunter
608 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 270 €/mois | 22 030 €/mois | 610 680 € | 63 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 337 €/mois | 16 173 €/mois | 640 440 € | 93 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 694 800 € | 147 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 758 640 € | 211 206 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 279 066 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
22 968 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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