369 912 €
T5
104 m²
PLOUGONVELIN
29217
+14%
vs marché
3 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 912 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
PLOUGONVELIN (29217)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 912 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 929 €
Prix net vendeur
353 983 €
Frais de notaire
+26 104 €
Émoluments
3 870 €
Droits & taxes
20 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 016 €
Capital à emprunter
396 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 734 €/mois | 14 345 €/mois | 397 656 € | 41 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
13 728 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUGONVELIN ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUGONVELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUGONVELIN
|
369 912 € | 3 557 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUGONVELIN
|
365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CONQUET
|
362 800 € | 2 998 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CONQUET
|
362 800 € | 2 998 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUGONVELIN
|
358 700 € | 2 759 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUGONVELIN
|
358 700 € | 2 759 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUGONVELIN
|
358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUGONVELIN
|
357 000 € | 3 104 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUGONVELIN
|
357 000 € | 3 104 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MATHIEU
|
355 300 € | 3 701 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MATHIEU
|
385 000 € | 3 468 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 TREBABU
|
388 000 € | 3 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CONQUET
|
350 500 € | 2 897 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLOUGONVELIN
|
349 900 € | 2 991 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUGONVELIN
|
349 900 € | 2 991 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 17 Rue Des Sternes | 183 000 € | 117 m² | 1 564 € |
| 03/04/2025 | 63 Rue De Bertheaume | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue De La Presqu'ile | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 31/03/2025 | 4b Rue De La Presqu'ile | 216 901 € | 91 m² | 2 384 € |
| 25/01/2025 | 9 Rue De Kerouanen | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 07/01/2025 | 16 Rue Pen Ar Bed | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Des Pavillons | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 1 All Des Mesanges | 538 000 € | 123 m² | 4 374 € |
| 06/11/2024 | 15 Rue De Keruzas | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 20/08/2024 | 32 Rue Stread Run Bleiz | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 07/08/2024 | 2b Rue Des Martyrs | 227 000 € | 85 m² | 2 671 € |
| 06/08/2024 | 1 Cite Gwel Kaer | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue De Poulizan | 620 000 € | 89 m² | 6 966 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue De Park Braz | 424 600 € | 120 m² | 3 538 € |
| 13/06/2024 | 18 Rue De Bel Air | 296 000 € | 106 m² | 2 792 € |