388 000 €
T5
100 m²
TREBABU
29217
+23%
vs marché
3 880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
TREBABU (29217)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 476 €
Prix net vendeur
369 524 €
Frais de notaire
+27 170 €
Émoluments
4 019 €
Droits & taxes
21 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 170 €
Capital à emprunter
415 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 416 808 € | 43 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 63 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 141 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
13 200 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREBABU ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREBABU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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369 812 € | 3 556 € | 104 m² | 5 | Voir |
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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413 000 € | 4 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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413 000 € | 4 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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413 000 € | 4 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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413 000 € | 4 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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413 000 € | 4 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CONQUET
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362 800 € | 2 998 € | 121 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 44 Domaine De Kerjan | 376 500 € | 103 m² | 3 655 € |
| 14/09/2024 | 40 Domaine De Kerjan | 296 000 € | 102 m² | 2 902 € |
| 01/07/2024 | 47 Domaine De Kerjan | 298 000 € | 99 m² | 3 010 € |
| 05/01/2024 | 33 Domaine De Kerjan | 342 700 € | 83 m² | 4 129 € |
| 07/09/2023 | 5107 Le Bourg | 51 211 € | 115 m² | 445 € |
| 12/05/2023 | 40 Domaine De Kerjan | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |
| 05/05/2023 | 1 Rue Keruzou | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |