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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Vend maison de plein pied hors lotissement dans un quartier calme proche de l’école Louis Michel du bourg de ploufragan à 5 minutes et du quartier des villages à st brieuc entre vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUFRAGAN ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUFRAGAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES CROIX
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217 300 € | 2 786 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MEAUGON
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228 450 € | 2 820 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMUSON
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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201 400 € | 2 486 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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201 400 € | 2 486 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 21 Rue Des Combattants | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 19/05/2025 | 18 Rue De Bel Air | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 16/05/2025 | 4 Imp D Anjou | 171 501 € | 83 m² | 2 066 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De La Loge | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Anjela Duval | 226 620 € | 77 m² | 2 943 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Broceliande | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue De Turnegouet | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 01/04/2025 | 14 Rue Guy Moquet | 266 050 € | 91 m² | 2 924 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue De L Armistice | 107 400 € | 87 m² | 1 234 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Du Docteur Albert Calmette | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 07/03/2025 | 11b Rue Du Docteur Albert Calmette | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Genets | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 17/02/2025 | 7251 Imp De La Heloterie | 169 500 € | 84 m² | 2 018 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Des Bouvreuils | 143 430 € | 63 m² | 2 277 € |
| 30/01/2025 | 30 Rue De L Etache | 183 000 € | 89 m² | 2 056 € |