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551 000 €
T9 260 m²
PLOUDANIEL 29260
Retirée
+8% vs marché
2 119 €/m²

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551 000
Annonce retirée

Maison • 9 pièces • 260 m²

PLOUDANIEL (29260)
Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE C 168 kWh/m²
GES C 26 kg CO₂

David Bianco ( ) vous présente : ***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** PLOUDANIEL - KERMAHELLAN BIHAN ***** En couple ou en famille à la recherche d'une propriété d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 551 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 192 €
Prix net vendeur 529 808 €
Frais de notaire +38 164 €
Émoluments 5 556 €
Droits & taxes 31 258 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 589 164 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 589 164 €
Capital à emprunter 589 164 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 042 €/mois 21 339 €/mois 591 528 € 61 281 € 3,15%
10 ans 5 169 €/mois 15 664 €/mois 620 280 € 90 033 € 3,20%
15 ans 3 739 €/mois 11 330 €/mois 673 020 € 142 773 € 3,30%
20 ans 3 062 €/mois 9 279 €/mois 734 880 € 204 633 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
34 320 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-1 481 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an
Charges copro. NR 1 560 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 402 €/an
GLI (2,5%) 858 €/an
Vacance locative 2 859 €/an
Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
27% plus cher

Distribution des prix

Maison 9p

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Agence Prix Écart
#arC9N Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).