514 000 €
T9
260 m²
PLOUDANIEL
29260
0%
vs marché
1 977
€/m²
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Créer un compte gratuit514 000 €
Maison • 9 pièces • 260 m²
PLOUDANIEL (29260) • Ploudaniel
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 769 €
Prix net vendeur
494 231 €
Frais de notaire
+35 724 €
Émoluments
5 215 €
Droits & taxes
29 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 724 €
Capital à emprunter
549 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 571 €/mois | 19 912 €/mois | 551 964 € | 57 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 823 €/mois | 14 615 €/mois | 578 760 € | 84 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 627 840 € | 133 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 685 680 € | 190 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 252 249 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
34 320 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-1 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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