307 110 €
T7
145 m²
PLOUBEZRE
22300
-9%
vs marché
2 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 110 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
PLOUBEZRE (22300)
Terrain
18 234 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 110 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 225 €
Prix net vendeur
293 885 €
Frais de notaire
+21 983 €
Émoluments
3 294 €
Droits & taxes
17 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 093 €
Capital à emprunter
329 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 330 456 € | 34 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 346 440 € | 50 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 79 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 408 720 € | 112 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 146 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
19 140 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLOUBEZRE
|
307 110 € | 2 118 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANNION
|
310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANNION
|
310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAOUENNEC LANVEZEAC
|
310 550 € | 2 172 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANNION
|
312 000 € | 2 026 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANNION
|
312 000 € | 2 026 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUBEZRE
|
301 800 € | 2 096 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEG LEGUER SERVEL
|
295 000 € | 2 169 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 11 Rue Robert Louis Stevenson | 388 000 € | 150 m² | 2 587 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue J.r.r. Tolkien | 296 000 € | 144 m² | 2 056 € |
| 21/02/2025 | 13 Rte De Kerfons | 282 580 € | 147 m² | 1 922 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De Kerbiriou | 216 000 € | 126 m² | 1 714 € |
| 22/11/2024 | 38 Rue Joseph Lesbleiz | 220 000 € | 167 m² | 1 317 € |
| 16/10/2024 | 1 Res De Pen An Allee | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 20/09/2024 | 8 Imp De Rosalic | 265 000 € | 142 m² | 1 866 € |
| 05/07/2024 | 24 Rue J.r.r. Tolkien | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 04/07/2024 | 14 Res De Coatilliau | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 25/06/2024 | 22 Rte De La Gare | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |
| 18/06/2024 | 6915 Keranroux | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 18/04/2024 | 8 Rte De Kerlan | 250 000 € | 129 m² | 1 938 € |
| 16/02/2024 | 7 Res De Keranroux | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 02/02/2024 | 10 Rue Des Promenades | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 21/12/2023 | 6527 Keranroux | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |