187 000 €
T4
67 m²
PLOUBEZRE
22300
+33%
vs marché
2 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 4 pièces • 67 m²
PLOUBEZRE (22300)
Terrain
1 199 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 905 €
Prix net vendeur
178 095 €
Frais de notaire
+14 041 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 041 €
Capital à emprunter
201 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
8 844 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUBEZRE ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUBEZRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 17 Rte De Coat Arzur | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 31/03/2025 | 51 Rte De Kerauzern | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Amedee Prigent | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Maria Prat | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 12/03/2025 | 4 Imp De Coat Arzur | 30 000 € | 53 m² | 566 € |
| 04/12/2024 | 5747 Le Rhun | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 25/11/2024 | 5651 Traou Don | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Maria Prat | 142 101 € | 86 m² | 1 652 € |
| 28/10/2024 | 6 Rte De Coat Arzur | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 25/09/2024 | 18 Run Ilis | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 16/08/2024 | 1 Rue Eugene Guillevic | 218 400 € | 72 m² | 3 033 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Maria Prat | 189 000 € | 64 m² | 2 953 € |
| 22/07/2024 | 3 Saint Christophe | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 16/07/2024 | 7079 Traou Jacob | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Joseph Lesbleiz | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |