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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Ce plain-pied de 60m² est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et bien agencé. Le salon/séjour traversant de 32m² avec cuisine américaine offre un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 344 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUAY ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 28/04/2025 | 8 Pont-nivino | 213 000 € | 71 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Des Aubepines | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De L Oratoire | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Noisetiers | 213 450 € | 80 m² | 2 668 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De Lann Justice | 153 750 € | 56 m² | 2 746 € |
| 30/09/2024 | 10 Village De Kerveline | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue Mentec | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 31/07/2024 | 6164 Kerhouan | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 26/07/2024 | 7288 Ty-marrec | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 17/07/2024 | 42 Rue Paul Ihuel | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue Georges Brassens | 174 500 € | 49 m² | 3 561 € |
| 05/04/2024 | 5551 Le Haut Rostervel | 563 450 € | 54 m² | 10 434 € |
| 17/01/2024 | 7 Rue De La Liberation | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 22/12/2023 | 5437 Kerlagadec | 120 532 € | 57 m² | 2 115 € |