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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Au coeur du centre-bourg, agréable terrain de 256 m² profitant d'une exposition plein Sud, idéal pour une maison lumineuse. Viabilisé et intégré à un lotissement, il offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 21 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 876 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUAY ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 INGUINIEL
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190 888 € | 2 169 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUAY
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191 487 € | 2 059 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 INGUINIEL
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184 000 € | 1 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 INGUINIEL
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184 000 € | 1 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BERNE
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192 000 € | 2 110 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNE
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180 471 € | 2 005 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNE
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180 471 € | 2 005 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVAUDAN
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177 371 € | 1 907 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 PLOUAY
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202 527 € | 2 178 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 LANVAUDAN
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171 627 € | 1 907 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNE
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170 574 € | 2 080 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNE
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170 574 € | 2 080 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNE
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168 177 € | 1 956 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNE
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168 177 € | 1 956 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVAUDAN
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163 064 € | 2 091 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 28/04/2025 | 8 Pont-nivino | 213 000 € | 71 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Des Aubepines | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De L Oratoire | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Noisetiers | 213 450 € | 80 m² | 2 668 € |
| 21/02/2025 | 5 Rte Du Zandec | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 19/02/2025 | 32 Rue Neuve | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 14/02/2025 | 10 Dom De L Etang | 243 000 € | 91 m² | 2 670 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue De Kerveline | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 28/12/2024 | 25 Rue Mentec | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De Lann Justice | 153 750 € | 56 m² | 2 746 € |
| 07/10/2024 | 36b Rue De Saint Sauveur | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 30/09/2024 | 10 Village De Kerveline | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 10/08/2024 | 25 La Chaumiere | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 31/07/2024 | 6164 Kerhouan | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |