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263 750 €
Bien 91 m²
PLOUAY 56240
N/A vs marché
2 898 €/m²

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Bien • 6 pièces • 91 m²

PLOUAY (56240) • Inguiniel
Construction 2014
Terrasse Jardin Garage
DPE A 49 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

A 7 minutes de Plouay, décoration soignée et prestations de qualité pour cette très belle maison contemporaine de 2014, elle se compose au rez- de- chaussée d'une cuisine aménagée ...

3 Rue des Ecoles 56240 Inguiniel

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 263 750 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 560 €
Prix net vendeur 251 190 €
Frais de notaire +19 055 €
Émoluments 2 885 €
Droits & taxes 14 820 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 282 805 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 282 805 €
Capital à emprunter 282 805 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 380 €/mois 10 242 €/mois 283 920 € 29 396 € 3,15%
10 ans 2 481 €/mois 7 518 €/mois 297 720 € 43 196 € 3,20%
15 ans 1 795 €/mois 5 439 €/mois 323 100 € 68 576 € 3,30%
25 ans 1 267 €/mois 3 839 €/mois 380 100 € 125 576 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
12 012 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-970 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 001 €/an
Charges copro. NR 546 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 841 €/an
GLI (2,5%) 300 €/an
Vacance locative 1 001 €/an
Total charges 3 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a2HST Actuel
263 750 € -
#ajxj1
263 750 € -
#avkVs
263 750 € -
#aEtCN
263 750 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).