299 000 €
T5
110 m²
PLOUARZEL
29810
+11%
vs marché
2 718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PLOUARZEL (29810) • Plouarzel
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
14 520 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUARZEL ↘ -15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUARZEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUARZEL
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUARZEL
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLOUARZEL
|
293 216 € | 2 403 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUARZEL
|
293 216 € | 2 403 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUMOGUER
|
263 750 € | 2 235 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUMOGUER
|
263 750 € | 2 235 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUMOGUER
|
263 750 € | 2 235 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUMOGUER
|
263 750 € | 2 235 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUMOGUER
|
263 750 € | 2 235 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUMOGUER
|
263 750 € | 2 235 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUMOGUER
|
263 750 € | 2 235 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 8 Lot De La Fontaine | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 25/03/2025 | 2 Imp Des Scilly | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 04/03/2025 | 640 Pen Ar Menez | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 10/01/2025 | 4 Clos De Kerzignat | 244 000 € | 105 m² | 2 324 € |
| 27/12/2024 | 20 Kerdeniel | 187 605 € | 96 m² | 1 954 € |
| 27/12/2024 | 5422 Porsmoguer | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 21/12/2024 | 446 Kerdidreux | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 18/12/2024 | 350 Rte De Creac'h Duan | 300 700 € | 117 m² | 2 570 € |
| 13/11/2024 | 325a Ruscumunoc | 530 000 € | 94 m² | 5 638 € |
| 30/10/2024 | 5771 Rue Francis Corolleur | 330 985 € | 120 m² | 2 758 € |
| 25/10/2024 | 207 Rue De Kerven | 346 950 € | 129 m² | 2 690 € |
| 18/10/2024 | 31b Rte De Saint Renan | 263 000 € | 101 m² | 2 604 € |
| 18/10/2024 | 247 Trezien | 198 000 € | 92 m² | 2 152 € |
| 11/10/2024 | 10 Streat Levenez | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 30/09/2024 | 280 Rue Streat Ar Stivell | 342 000 € | 102 m² | 3 353 € |