293 216 €
T6
122 m²
PLOUARZEL
29810
-8%
vs marché
2 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 216 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
PLOUARZEL (29810)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 216 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 627 €
Prix net vendeur
280 589 €
Frais de notaire
+21 070 €
Émoluments
3 166 €
Droits & taxes
16 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 286 €
Capital à emprunter
314 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 315 588 € | 32 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 47 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 76 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 107 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 139 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
16 104 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUARZEL ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOUARZEL
|
293 216 € | 2 403 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Rue Du Port | 344 000 € | 133 m² | 2 586 € |
| 02/04/2025 | 8 Lot De La Fontaine | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 10/01/2025 | 4 Clos De Kerzignat | 244 000 € | 105 m² | 2 324 € |
| 27/12/2024 | 5422 Porsmoguer | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 18/12/2024 | 350 Rte De Creac'h Duan | 300 700 € | 117 m² | 2 570 € |
| 30/10/2024 | 5771 Rue Francis Corolleur | 330 985 € | 120 m² | 2 758 € |
| 25/10/2024 | 207 Rue De Kerven | 346 950 € | 129 m² | 2 690 € |
| 18/10/2024 | 31b Rte De Saint Renan | 263 000 € | 101 m² | 2 604 € |
| 11/10/2024 | 10 Streat Levenez | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 30/09/2024 | 280 Rue Streat Ar Stivell | 342 000 € | 102 m² | 3 353 € |
| 06/09/2024 | 5106 Lot Menez Crenn | 251 500 € | 120 m² | 2 096 € |
| 05/09/2024 | 5737 Le Carpont | 373 000 € | 126 m² | 2 960 € |
| 23/07/2024 | 10 Streat Levenez | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 11/07/2024 | 303a Rte De Mean Kador | 550 000 € | 119 m² | 4 622 € |
| 26/06/2024 | 120 Rue Du Ponant | 253 434 € | 110 m² | 2 304 € |