197 500 €
T6
105 m²
PLOUAGAT
22170
+27%
vs marché
1 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 500 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
PLOUAGAT (22170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 505 €
Prix net vendeur
188 995 €
Frais de notaire
+14 788 €
Émoluments
2 288 €
Droits & taxes
11 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 288 €
Capital à emprunter
212 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 501 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
13 860 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUAGAT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5599 Kermilin | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 28/05/2025 | 5118 Cochedo | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |
| 30/04/2025 | 24a Kerny | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 10/02/2025 | 5074 Christ | 235 500 € | 110 m² | 2 141 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Des Charmes | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 24/01/2025 | 33 Res Du Mississipi | 204 250 € | 98 m² | 2 084 € |
| 09/12/2024 | 16 Rue Du Clos Marechal | 271 000 € | 97 m² | 2 794 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Pasteur | 167 500 € | 101 m² | 1 658 € |
| 25/11/2024 | 5471 Costang | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 29/08/2024 | 5356 Pouloupry | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Du Clos Fleuri Plouagat | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 16/08/2024 | 26 Rue De Goelo | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 09/08/2024 | 28b Rue De La Gare Chatelaudren | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Merisiers | 211 000 € | 99 m² | 2 131 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Saint Gilles | 90 000 € | 94 m² | 957 € |