158 000 €
T5
65 m²
PLOMODIERN
29550
+10%
vs marché
2 431
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 5 pièces • 65 m²
PLOMODIERN (29550)
Terrain
83 m²
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 524 €
Prix net vendeur
150 476 €
Frais de notaire
+12 147 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 147 €
Capital à emprunter
170 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
8 580 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOMODIERN ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOMODIERN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | 7 Rte De Kergustans | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Du Menez Hom | 113 500 € | 65 m² | 1 746 € |
| 23/01/2025 | 6 Imp De Toull Ar Born | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 17/09/2024 | 10 Gorre An Alle | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 01/08/2024 | 1977r Kervijen | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 19/07/2024 | 328 Keravel Ar Goulit | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue Saint Corentin | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 29/05/2024 | 2 Pennenez | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 22/03/2024 | 10 Menez Nonn | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 28/02/2024 | 6 Gorre An Alle | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue De Ti Lann | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 29/11/2023 | 360 Sainte Marie Du Menez Hom | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |