375 000 €
T5
120 m²
PLOMEUR
29120
+21%
vs marché
3 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PLOMEUR (29120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
15 840 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOMEUR ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOMEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOMEUR
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEOC
|
374 150 € | 2 494 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLOMEUR
|
369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOMEUR
|
369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOMEUR
|
369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONT L ABBE
|
359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOMEUR
|
357 365 € | 2 859 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBRIT
|
395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT L ABBE
|
399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JEAN TROLIMON
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE
|
350 500 € | 3 048 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE
|
350 500 € | 2 921 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOMEUR
|
400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOMEUR
|
400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOMEUR
|
400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 19 Rue Louis Mehu | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 06/03/2025 | 242 Le Stanc | 358 000 € | 110 m² | 3 255 € |
| 21/02/2025 | 5505 Rte De Langougou | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 11/02/2025 | 11 Lot La Metairie | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 18/01/2025 | 374 Lesploveur | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 07/01/2025 | 10 Rte Du Guilvinec | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 02/12/2024 | 5663 Pont An Denved | 307 000 € | 131 m² | 2 344 € |
| 27/11/2024 | 6 Imp Isidore Le Garo | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 09/10/2024 | 19 Rue Penn Ar Park | 380 500 € | 102 m² | 3 730 € |
| 25/09/2024 | 5944f Pendrev | 295 400 € | 125 m² | 2 363 € |
| 24/09/2024 | 11b Rue Ar Feunteun | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 20/09/2024 | 734 Ar Merdi | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 19/09/2024 | 92 Beuzeg Vihan | 551 000 € | 132 m² | 4 174 € |
| 07/08/2024 | 17 Rue Ar Meineier | 395 000 € | 128 m² | 3 086 € |
| 02/08/2024 | 24 Lot De Kerven Vian | 212 500 € | 108 m² | 1 968 € |