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925 600 €
T9 350 m²
PLOERMEL 56800
+11% vs marché
2 645 €/m²

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Maison • 9 pièces • 350 m²

PLOERMEL (56800)
Terrain 2 754 m²
Jardin Garage Cheminée
DPE B 87 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Située au centre ville de Ploermel, à 1/2 h de Vannes et du Golf de Morbihan, et 3/4h de Rennes, une maison contemporaine proposant 350 m² habitables sur une parcelle d'environ 3 0...

15 Rue Robert Turpin 56800 Ploërmel

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 925 600 €
Honoraires agence (~4,0%) -35 600 €
Prix net vendeur 890 000 €
Frais de notaire +62 870 €
Émoluments 9 010 €
Droits & taxes 52 510 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 988 470 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 988 470 €
Capital à emprunter 988 470 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 815 €/mois 35 803 €/mois 992 460 € 102 837 € 3,15%
10 ans 8 673 €/mois 26 282 €/mois 1 040 760 € 151 137 € 3,20%
15 ans 6 273 €/mois 19 009 €/mois 1 129 140 € 239 517 € 3,30%
20 ans 5 114 €/mois 15 497 €/mois 1 227 360 € 337 737 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
46 200 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-3 142 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an
Charges copro. NR 2 100 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 234 €/an
GLI (2,5%) 1 155 €/an
Vacance locative 3 848 €/an
Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

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