826 970 €
T11
367 m²
PLOERMEL
56800
-6%
vs marché
2 253
€/m²
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Créer un compte gratuit826 970 €
Maison • 11 pièces • 367 m²
PLOERMEL (56800)
Terrain
14 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
826 970 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 807 €
Prix net vendeur
795 163 €
Frais de notaire
+56 364 €
Émoluments
8 100 €
Droits & taxes
46 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
883 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
883 334 €
Capital à emprunter
883 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 558 €/mois | 31 994 €/mois | 886 872 € | 91 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 750 €/mois | 23 485 €/mois | 930 000 € | 135 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 606 €/mois | 16 988 €/mois | 1 009 080 € | 214 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 1 096 800 € | 301 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 1 187 700 € | 392 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
48 444 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-2 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 037 €/an
Charges copro. NR
2 202 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 391 €/an
GLI (2,5%)
1 211 €/an
Vacance locative
4 035 €/an
Total charges
15 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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