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159 900 €
Bien 92 m²
PLOERMEL 56800
N/A vs marché
1 738 €/m²

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159 900

Bien • 3 pièces • 92 m²

PLOERMEL (56800)
Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 224 kWh/m²
GES D 39 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

A seulement 5 minutes de Ploërmel, venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine, un séjour, une chambre, un WC avec...

1 Carrieres de Co 56800 Ploërmel

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 159 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 614 €
Prix net vendeur 152 286 €
Frais de notaire +12 270 €
Émoluments 1 936 €
Droits & taxes 8 984 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 172 170 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 172 170 €
Capital à emprunter 172 170 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 058 €/mois 6 236 €/mois 172 872 € 17 919 € 3,15%
10 ans 1 511 €/mois 4 579 €/mois 181 320 € 26 367 € 3,20%
20 ans 891 €/mois 2 700 €/mois 213 840 € 58 887 € 3,40%
25 ans 772 €/mois 2 339 €/mois 231 600 € 76 647 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
12 144 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an
Charges copro. NR 552 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 850 €/an
GLI (2,5%) 304 €/an
Vacance locative 1 012 €/an
Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aOfbv Actuel
159 900 € -
#aQtd0
159 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).