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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Située en pleine campagne morbihannaise, cette maison mitoyenne d’un côté vous accueille dans un environnement paisible, avec un jardin entièrement clos, idéal pour profiter de l’e...
43 Rue de Bellevue 56160 Ploërdut
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOERDUT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOERDUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOERDUT
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149 900 € | 1 315 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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149 900 € | 1 315 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 SEGLIEN
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGLIEN
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGLIEN
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGLIEN
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LOCMALO
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150 690 € | 1 225 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOERDUT
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152 600 € | 1 106 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOERDUT
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152 600 € | 1 114 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOERDUT
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147 000 € | 1 073 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T8 LIGNOL
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154 000 € | 1 213 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T8 LIGNOL
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154 000 € | 1 213 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T8 LIGNOL
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158 000 € | 1 129 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCMALO
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141 500 € | 1 088 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCMALO
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141 500 € | 1 088 € | 130 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 43 Rue De La Bellevue | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 30/04/2025 | 10 Coet Even | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 24/04/2025 | 100 Locuon | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 18/04/2025 | 1 Lochrist | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 25/01/2025 | 1 Penhoet Bihan | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 10/01/2025 | 3 Kervily D En Haut | 86 630 € | 100 m² | 866 € |
| 22/08/2024 | 3 Porhloscant | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 16/07/2024 | 5197 Terminus | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 21/05/2024 | 12 Pl De La Republique | 43 384 € | 95 m² | 457 € |
| 15/05/2024 | 1 Poulmarch | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 18/03/2024 | 14 La Croix De Saint Idult | 226 000 € | 115 m² | 1 965 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue De L'argoat | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 13/02/2024 | 119 Locuon | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 20/10/2023 | 111 Bot Coet | 152 980 € | 124 m² | 1 234 € |
| 27/07/2023 | 12 Le Nirenec | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |