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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 18 812 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 392 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 052 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 232 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plivot →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLIVOT ↘ -2.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLIVOT Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AULNAY SUR MARNE
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159 000 € | 1 060 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à AULNAY SUR MARNE |
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T6 AULNAY SUR MARNE
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159 000 € | 1 060 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à AULNAY SUR MARNE |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 21 Rue Du Marechal De Lattre | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 05/09/2025 | 19 Rue D'avize | 222 000 € | 99 m² | 2 242 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue De L'hopital | 319 300 € | 112 m² | 2 851 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue De La Fontaine St Quentin | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 16/05/2024 | 4 Rue De La Vicomte | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 07/12/2023 | 1 Rue Jean Mermoz | 218 975 € | 144 m² | 1 521 € |