201 400 €
T5
84 m²
PLIVOT
51150
+1%
vs marché
2 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 400 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
PLIVOT (51150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 590 €
Prix net vendeur
191 810 €
Frais de notaire
+14 981 €
Émoluments
2 315 €
Droits & taxes
11 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 381 €
Capital à emprunter
216 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 22 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 52 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
11 088 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLIVOT ↗ +1.4% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLIVOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUVIGNY
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189 840 € | 2 109 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLIVOT
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216 500 € | 2 379 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLIVOT
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216 500 € | 2 379 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNY
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179 360 € | 1 993 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNY
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179 360 € | 1 993 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNY
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179 360 € | 1 993 € | 90 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 6 Rue D'avize | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 27/07/2023 | 41 Rue Du Marechal De Lattre | 284 050 € | 78 m² | 3 642 € |
| 29/06/2023 | 18 Rue Jean Mermoz | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |