210 800 €
T6
120 m²
PLEYBER CHRIST
29410
+7%
vs marché
1 757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 800 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
PLEYBER CHRIST (29410)
Terrain
946 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 078 €
Prix net vendeur
201 722 €
Frais de notaire
+15 661 €
Émoluments
2 410 €
Droits & taxes
11 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 461 €
Capital à emprunter
226 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 227 388 € | 23 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 34 626 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,51%
15 840 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLEYBER CHRIST ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Le Butou | 197 000 € | 112 m² | 1 759 € |
| 30/04/2025 | 3 Kergompez | 115 000 € | 144 m² | 799 € |
| 28/04/2025 | 14 Coat Ar Brug | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue Pasteur | 235 000 € | 135 m² | 1 741 € |
| 22/11/2024 | 13 Rte De St Thegonnec | 175 813 € | 124 m² | 1 418 € |
| 13/11/2024 | 5715c Kernevez | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 25/10/2024 | 6994d Rue De La Chapelle | 262 000 € | 133 m² | 1 970 € |
| 18/10/2024 | 5538 La Lande | 105 000 € | 137 m² | 766 € |
| 04/10/2024 | 7006b Lein Braz | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue De La Republique | 169 000 € | 144 m² | 1 174 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Joliot Curie | 180 500 € | 100 m² | 1 805 € |
| 25/07/2024 | 7000g Kerzeport | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 29/06/2024 | 17 La Justice | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 25/06/2024 | 6980p Rouallou | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 15/12/2023 | 8 Rue Jules Ferry | 140 187 € | 102 m² | 1 374 € |