160 700 €
T6
124 m²
PLEVIN
22340
-13%
vs marché
1 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 700 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
PLEVIN (22340)
Terrain
6 500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 920 €
Prix net vendeur
153 780 €
Frais de notaire
+12 374 €
Émoluments
1 951 €
Droits & taxes
9 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 074 €
Capital à emprunter
173 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 173 796 € | 18 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 514 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 41 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,19%
16 368 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 7 Kermorvan | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 14/03/2024 | 25 Rue Du Pere Maunoir | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 14/02/2024 | 4 Gartulan | 226 890 € | 140 m² | 1 621 € |
| 13/09/2023 | 1 Kerbiriou | 168 000 € | 112 m² | 1 500 € |
| 26/06/2023 | 1 Moulin De Kerlouet | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 12/05/2023 | 2 Loch Ar Coucou | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 12/05/2023 | 6 Rue Du Canal | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 18/04/2023 | 5 Kerjoly | 158 879 € | 140 m² | 1 135 € |