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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Dans le cadre d'un investissement immobilier, une opportunité exceptionnelle s'offre à vous dans la charmante ville de Pleuven, une commune paisible située au bord de la mer. Un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUVEN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLEUVEN
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299 861 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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304 500 € | 3 205 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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304 500 € | 3 205 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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304 500 € | 3 205 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGMEIL
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304 500 € | 3 383 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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294 000 € | 3 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST EVARZEC
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUESNANT
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293 700 € | 3 539 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EVARZEC
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293 600 € | 3 495 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUVEN
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293 000 € | 3 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUVEN
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293 000 € | 3 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUVEN
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292 700 € | 3 659 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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292 600 € | 2 986 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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292 600 € | 2 986 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUESNANT
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292 600 € | 3 568 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 37 Rue De Bellevue | 312 750 € | 96 m² | 3 258 € |
| 20/02/2025 | 2 Rte De Saint Thomas | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 27/01/2025 | 4 Toul An Ael | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 23/01/2025 | 11 Garn Garo | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 19/12/2024 | 23 Ham De Kerguily | 281 240 € | 88 m² | 3 196 € |
| 28/11/2024 | 19 Parc Marc'h Du | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 13/11/2024 | 17 All Goarem Pin | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 18/10/2024 | 51 Ham De Park Ar Balan | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 18/09/2024 | 39 Res Du Moulin Du Pont | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 30/08/2024 | 114 Hent Koad Men Hir | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 12/07/2024 | 41 Ham De Park Ar Balan | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 14/06/2024 | 7 Ty Glas Route De Quimper | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 04/06/2024 | 2 Le Bourg Rte De Fouesnant | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 29/04/2024 | 2b Rte De Clohars | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 08/02/2024 | 57 Rte Du Prajou | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |